Lokal na sprzedaż Wolbrom (gw), Łobzów

Opis nieruchomości

GRUPA FORTIS NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronny i funkcjonalny budynek o łącznej powierzchni użytkowej ok. 378 m², położony w Łobzowie (gm. Wolbrom), na działce o numerze 26/3 i pow. 0,1188 ha.

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia zabudowy: 230 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 378 m²
Liczba kondygnacji: 2
Rok budowy: 2010
Ogrzewanie: piec gazowy
Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja
Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (DW 754)
 Lokalizacja i otoczenie:
3,5 km do centrum Wolbromia
22 km do Miechowa
46 km do centrum Krakowa
10 m – przychodnia lekarska (WOL-MED)
350 m – sklep spożywczo-przemysłowy
1,4 km – sklep Odido
Przystanek komunikacji gminnej (linie 1 i 9)
Szkoły i przedszkola w Łobzowie i Wolbromiu
Potencjał inwestycyjny:
Obecnie generuje dochód z dzierżawy gruntu pod paczkomat InPost
W styczniu uruchomienie paczkomatu Allegro
Możliwość wynajmu części usługowej i mieszkalnej
Parter – 189 m²
Budynek został podzielony na dwie niezależne części (A i B) z osobnymi wejściami od frontu:
 Część A – 110 m² (dawna apteka)
część usługowo-handlowa – ok. 41 m²
biuro – ok. 8,5 m²
4 pomieszczenia magazynowe (M1–M4) – ok. 15,9 m²
2 pomieszczenia z oknami oraz instalacją wodno-kanalizacyjną – ok. 15,8 m²
4 sanitariaty (A4–A7) – ok. 6,3 m²
 Część B – 58 m² (dawny gabinet stomatologiczny)
poczekalnia – ok. 11,4 m²
pomieszczenie usługowe – ok. 23,3 m²
pomieszczenie magazynowe (M5) – ok. 10,9 m²
4 sanitariaty (B1–B4) – ok. 12,4 m²
Dodatkowo na parterze:
klatka schodowa z niezależnym wejściem od frontu – prowadząca na piętro oraz do części aptecznej; pod nią znajduje się schowek
kotłownia z piecem gazowym – ok. 7,6 m² (wejście od tyłu budynku)
Poddasze mieszkalne – 189 m²
Na piętrze wydzielono dwa niezależne mieszkania, do których prowadzą osobne wejścia z klatki schodowej.
Mieszkanie A – o powierzchni użytkowej ok. 110 m² (oznaczone kolorem zielonym na poglądowym rzucie) – zlokalizowane nad częścią apteczną:
salonu z przedpokojem – ok. 55,2 m² (do odświeżenia)
dwóch sypialni – ok. 13 m² i 20 m² (do odświeżenia)
kuchni – ok. 13,3 m² (stan deweloperski)
łazienki z WC – ok. 8,5 m² (stan deweloperski)
Mieszkanie B – o powierzchni użytkowej ok. 65,6 m² (oznaczone kolorem pomarańczowym na rzucie) – zlokalizowane nad dawnym gabinetem stomatologicznym:
salon z przedpokojem – ok. 39 m² (do odświeżenia)
sypialnię – ok. 10,2 m² (do odświeżenia)
kuchnię – ok. 10,5 m² (stan deweloperski)
łazienkę z WC – ok. 5,9 m² (do odświeżenia)
Basia Chećko
669 567 920
Grupa Fortis Nieruchomości – ul. Mikołaja Reja 15, Kazimierza Wielka