Działka na sprzedaż Igołomia-Wawrzeńczyce, Tropiszów

Opis nieruchomości

GRUPA FORTIS NIERUCHOMOŚCI prezentuje ofertę sprzedaży działki położonej w miejscowości Tropiszów, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce, powiat krakowski.
Nieruchomość o powierzchni 62 ary posiada doskonały potencjał pod zabudowę

Charakterystyka działki:

• Powierzchnia: 62 ary

• Szerokość: około 52 metry

• Dostęp do działki: z dwóch stron – korzystne położenie względem układu komunikacyjnego

Przeznaczenie według MPZP:

• MR1 – 31 arów (tereny zabudowy zagrodowej)

• R – 31 arów (tereny rolne)

​​​​Dla działki o powierzchni 31 arów  położonej w terenie oznaczonym MR1, obowiązują następujące zasady podziału, zgodnie z planem:

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1200 m²

Oznacza to, że działkę 3000 m² można podzielić na maksymalnie 2 działki budowlane:

• 2 działki po ok. 1500 m² – zgodne z planem,

• albo 1 działka 1200 m² + 1 działka 1800 m² 
  dpuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni działki do 960 m² (czyli -20%) tylko w wyjątkowych sytuacjach, np. ze względu na kształt terenu lub istniejący podział. W takim przypadku możliwy byłby podział na 3 działki po min. 1000 m² – ale trzeba to uzasadnić w operacie podziałowym i uzyskać zgodę gminy

Warunki dodatkowe podziału:

• każda nowa działka musi mieć dostęp do drogi publicznej (bezpośrednio lub przez drogę wewnętrzną/służebność),

• podział musi być zgodny z planem miejscowym i przepisami odrębnymi (np. przeciwpożarowymi),

• nie można dzielić działki tylko po to, by ominąć przepisy (np. tworząc działki pod zabudowę, które nie spełniają minimalnych wymagań).

Media:

• Prąd – w działce

• Woda – po drugiej stronie drogi

• Gaz – po drugiej stronie drogi

Działka oferuje wiele możliwości zagospodarowania – od budowy domu jednorodzinnego lub siedliska po prowadzenie działalności rolniczej. Dogodne usytuowanie oraz bliskość infrastruktury technicznej sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.