Działka na sprzedaż Książ Wielki, Książ Mały

Opis nieruchomości

GRUPA FORTIS NIERUCHOMOŚCI prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o numerze 16/1 i powierzchni 80,32 ar (8 032 m²), zlokalizowanej w miejscowości Książ Mały (gmina Książ Wielki, powiat miechowski).

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstałego odcinka drogi ekspresowej S7 (Węzeł „Książ”) – Kluczowej arterii komunikacyjnej łączącej Kraków z Warszawą.

KLUCZOWA PRZEWAGA KONKURENCYJNA – BEZPOŚREDNI I DOGODNY DOJAZD!

Gmina Książ Wielki prężnie rozwija nową Strefę Aktywności Gospodarczej, przeznaczając okoliczne grunty pod tereny przemysłowe.

Co wyróżnia oferowaną przez nas działkę na tle gruntów gminnych?

• Znakomita dostępność komunikacyjna: Oferowana działka posiada prosty, wygodny i bezpośredni zjazd z drogi, bez konieczności skomplikowanego, okrężnego manewrowania czy wymuszonych dojazdów technicznych przez dalsze obszary strefy.
• Oszczędność czasu i kosztów: Idealne rozwiązanie dla transportu ciężkiego (TIR), baz logistycznych i flot dostawczych – dojazd do korytarza S7 jest szybki, bezproblemowy i bez zbędnych ograniczeń.

STAN PLANISTYCZNY – PRZEZNACZENIE W MPZP (10U-P)

Nieruchomość objęta jest uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Strefy Aktywności Gospodarczej w rejonie węzła „Książ” (Uchwała NR XXII/156/2026, teren 10U-P - Tereny Usług i Produkcji).

Dopuszczalne formy zagospodarowania:

• Tereny produkcji oraz teren usług
• Bazy transportowe, dojazdy, plac manewrowe i drogi pożarowe
• Infrastruktura techniczna, magazyny energii oraz OZE (urządzenia do 100 kW)

Parametry i wskaźniki zabudowy (zgodnie z MPZP):

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż 70% powierzchni działki!
• Maksymalna wysokość zabudowy: do 18 m dla budynków oraz do 25 m dla obiektów infrastruktury
• Wskaźnik intensywności zabudowy: do 2,0
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
• Dachy: płaskie lub o kącie nachylenia do 45°
• Identyfikacja wizualna: MPZP zezwala na stosowanie na elewacji i dachach dowolnej kolorystyki związanej z logo i barwami firmy!

STRATEGICZNE POŁOŻENIE I POTENCJAŁ:

• Bezpośrednie otoczenie węzła S7: Gwarantuje najwyższą ekspozycję Państwa biznesu oraz błyskawiczny tranzyt w kierunku Aglomeracji Krakowskiej oraz Warszawy.
• Wszechstronność: Powierzchnia 80,32 ar przy tak korzystnych wskaźnikach planistycznych (70% zabudowy) pozwala na budowę m.in. nowoczesnej hali magazynowej, parku produkcyjnego, centrum logistycznego czy centrum serwisowo-transportowego.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I PREZENTACJI!

To rzadka okazja na zakup gruntu o tak doskonałych parametrach i topowej dostępności w rozwijającej się strefie przemysłowej.

GRUPA FORTIS NIERUCHOMOŚCI

ul. Mikołaja Reja 15, Kazimierza Wielka (budynek PKO)

Telefon: 669567920