Działka na sprzedaż Skalbmierz, Kobylniki

Opis nieruchomości

Działka rolna z uzyskanymi warunkami zabudowy – Kobylniki, pow. kazimierski (73 ary)

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży działki, zlokalizowanej w miejscowości Kobylniki (powiat kazimierski). To idealna propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę wymarzonego domu.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia: 7300 m² (73 ary)
• Wymiary: ok. 32 m x 229 m (regularny kształt, szeroki i ustawny front)
• Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ): Aktualna
• Dojazd: Bezpośredni, drogą asfaltową.

MEDIA I UZBROJENIE:

Nieruchomość charakteryzuje się świetnym dostępem do infrastruktury technicznej:

• Prąd: Znajduje się tuż obok granicy działki, co gwarantuje łatwe i szybkie wykonanie przyłącza.
• Woda: Sieć wodociągowa przebiega bezpośrednio przez działkę, umożliwiając bezproblemowy dostęp do bieżącej wody.

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych a w szczególności w zakresie:

a) rodzaju zabudowy:

Zabudowa zagrodowa.

b) funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego.

c) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

Dla przedmiotowej inwestycji ustala się:

• nieprzekraczalna linia zabudowy - 15,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej
• maksymalna intensywność zabudowy oraz maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy:
  • intensywność zabudowy do 0,15
  • nadziemna intensywność zabudowy od 0,01 do 0,10
• udział powierzchni zabudowy – do 10%
• szerokość elewacji frontowej :
  • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 10,0 m z tolerancją do 20%
  • dla budynku gospodarczego - 8,5 m z tolerancją do 20%
• wysokość zabudowy:
  • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 9,5 m
  • dla budynku gospodarczego do 9,0 m
• geometria dachu (kąta nachylenia i układu połaci dachowych)
  • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, kierunku głównej kalenicy w stosunku do frontu działki nie określa się
  • dla budynku gospodarczego - dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, kierunku głównej kalenicy w stosunku do frontu działki nie określa się
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%
• minimalna liczba miejsc do parkowania – co najmniej 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny.

LOKALIZACJA:

Działka usytuowana jest w spokojnej okolicy, z dala od wielkomiejskiego hałasu. Otoczenie natury zapewnia przyszłym właścicielom upragniony komfort oraz prywatność.

Perspektywiczne sąsiedztwo: W sąsiedztwie planowane są przyszłościowe budowy nowoczesnych domów jednorodzinnych.

Skalbmierz (tylko ok. 4–5 km): Miasto, do którego dojedziesz w zaledwie kilka minut. Znajdziesz tu pełne zaplecze handlowo-usługowe: liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, markety, apteki, szkoły oraz przychodnię zdrowia.

Kazimierza Wielka (ok. 9–10 km): Szybki dojazd (około 10 minut samochodem). Miasto oferuje rozwiniętą sieć handlową (duże supermarkety, m.in. Biedronka, Dino), restauracje, urzędy oraz instytucje kultury. W Kazimierzy Wielkiej znajdują się nowoczesne, całoroczne Kazimierskie Baseny Mineralne (pływalnia „Wodny Raj” z unikalnymi zewnętrznymi basenami siarczkowo-mineralnymi). To wyjątkowe miejsce oferuje lecznicze kąpiele termalne, strefę wellness, sauny oraz jacuzzi – idealny sposób na relaks i podreperowanie zdrowia tuż obok domu.

Ta oferta jest stworzona właśnie dla Ciebie!

Zapraszamy do kontaktu!