Działka na sprzedaż Pińczów

Opis nieruchomości

GRUPA FORTIS NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż działki budowlane w Pińczowie przy ul. Leśnej, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – z możliwością różnych form zabudowy.

Działki położone są w spokojnej części miasta, z dojazdem drogą utwardzoną. Obecnie dostęp realizowany jest poprzez służebność przejazdu dla wszystkich działek.
Zgodnie z założeniami gminy droga ta ma zostać w przyszłości przejęta i urządzona jako droga gminna (termin realizacji nie jest jeszcze określony).
Dodatkowo przy działce 92/28 w MPZP przewidziano pas pod kolejną drogę gminną.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
– część sąsiednich działek korzysta z własnych studni
– prąd dostępny na działce 92/29
– kanalizacja planowana do wykonania w bieżącym roku
– wodociąg w odległości ok. 140 m

DOSTĘPNE DZIAŁKI

Działka nr 92/33
• powierzchnia: 9,33 ar
• wymiary: ok. 19,5 × 47 m
• cena: 102 000 zł

Działka nr 92/32
• powierzchnia: 9,34 ar
• wymiary: ok. 19 × 49 m
• cena: 102 000 zł

Działka nr 92/31
• powierzchnia: 10,18 ar
• wymiary: ok. 20,15 × 50,5 m
• cena: 112 000 zł
• przez działkę przebiega linia średniego napięcia — ok. 3,65 ara wyłączone z zabudowy

Działka nr 92/30
• powierzchnia: 13,53 ar
• wymiary: ok. 26,8 × 50 m
• cena: 148 000 zł
• przez działkę przebiega linia średniego napięcia — ok. 4,46 ara z ograniczeniem zabudowy

Działki nr 92/28 + 38/7
• łączna powierzchnia: ok. 10,05 ar
• cena: 110 000 zł

PRZEZNACZENIE W MPZP – symbol 2.4MN
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji towarzyszących.

Możliwe formy zagospodarowania:
– dom jednorodzinny wolnostojący
– zabudowa bliźniacza
– zabudowa szeregowa
– usługi i rzemiosło wbudowane w budynek mieszkalny
– garaże, wiaty, altany, budynki pomocnicze
– miejsca postojowe i infrastruktura techniczna

Parametry planu:
– maks. wysokość budynków: do 10 m (do 3 kondygnacji)
– maks. powierzchnia zabudowy: 40% działki
– min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%
– intensywność zabudowy: 0,01–0,8
– dachy płaskie lub spadziste 15–45°

Minimalna powierzchnia działki wg planu:
– wolnostojący: 600 m²
– bliźniak: 300 m²
– szereg: 150 m²
 

Pińczów – lokalizacja i zaplecze
Działki położone są na terenie miasta Pińczów przy ul. Leśnej – w spokojnej części zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dostępem do sklepów i usług.

Pińczów – dostępne usługi i infrastruktura:
- szkoły podstawowe i średnie
- przedszkola i żłobki
- przychodnie, gabinety lekarskie i apteki
- szpital powiatowy
- markety i sklepy sieciowe
- banki, urzędy, punkty usługowe
- komunikacja autobusowa

Rekreacja i miejsca wypoczynku w Pińczowie i bezpośredniej okolicy:
- zalew i tereny rekreacyjne w Pińczowie
- tereny spacerowe i widokowe w rejonie Gór Pińczowskich
- trasy rowerowe i piesze
- rzeka Nida – spływy kajakowe i rekreacja wodna
- zabytkowe centrum miasta i obiekty sakralne