Dom na sprzedaż Kazimierza Wielka, Sieradzice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Przestronny dom w stanie deweloperskim na działce (54 ary) – Sieradzice

Grupy Fortis Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w miejscowości Sieradzice.

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje nowym właścicielom pełną swobodę w aranżacji wnętrz i dopasowaniu ich do własnego, unikalnego gustu.

Planowany odbiór budynku przewidziany jest na grudzień 2026 roku.

Najważniejsze parametry nieruchomości

• Cena: 850 000 zł
• Powierzchnia użytkowa: 225,80 m²
• Powierzchnia działki: 5400 m² (54 ary) – nr działek 52 i 53
• Wymiary i kształt działki: ok. 27 m (szerokość frontu) x 220 m (długość) – ustawny, wydłużony prostokąt
• Liczba pokoi: 5 pokoi, salon z jadalnią, 2 łazienki, przestronny strych, piwnica.
• Lokalizacja: Sieradzice (zaledwie 1,5 km do drogi wojewódzkiej 776D)

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń

Projekt domu został zaplanowany z myślą o maksymalnym komforcie dużej rodziny. Budynek jest częściowo podpiwniczony (ok. 1/3 powierzchni).

Piwnica:

• Hol z klatką schodową (9,1 m²)
• Pomieszczenie gospodarcze I (13,0 m²)
• Pomieszczenie gospodarcze II (24,1 m²)

Parter:

• W wiatrołap / wejście główne (6,2 m²)
• Hol z klatką schodową (9,7 m²)
• Przestronny salon z jadalnią (24,8 m²) z dwoma niezależnymi wyjściami na taras
• Jasna kuchnia (9,2 m²) z przylegającą spiżarnią (2,7 m²)
• Gabinet / pokój gościnny (8,8 m²)
• Łazienka (4,5 m²)
• Kotłownia z wyjściem na ogród (8,9 m²)
• Pralnia (8,3 m²)
• Garaż w bryle budynku z bramą (23,9 m²)

Półpiętro (nad garażem i kotłownią):

• Przestronny pokój (24,4 m²) doświetlony dwoma oknami dachowymi oraz oknem tradycyjnym.

Piętro:

• Hol (6,5 m²)
• Główna sypialnia (11,2 m²) z oknem dachowym, wyjściem na balkon oraz prywatną garderobą (3,5 m²)
• Sypialnia II (9,7 m²) z oknem dachowym i wyjściem na balkon
• Sypialnia III (9,9 m²) z podwójnym oknem balkonowym (w tzw. "jaskółce") i balkonem
• Duża łazienka (6,4 m²)
• Strych: wejście przez składane schody strychowe (właz 120x80), rzeczywista powierzchnia mierzona po podłodze wyniesie około 110-115 m2

Standard wykonania i technologie budowlane

Budowa rozpoczęta w 2018 roku, oparta na sprawdzonych i trwałych materiałach:

• Mury i elewacja: Pustak ceramiczny (Porotherm), ocieplenie styropianem o grubości 15 cm.
• Dach: Wysokiej jakości blachodachówka (kładziona na przełomie 2019/2020 r.), kompletne orynnowanie, odwodnienie oraz estetyczne oświetlenie dachu.
• Stolarka okienna: okna 3-szybowe.
• Wnętrze: Wykonane tynki wewnętrzne, rozprowadzone wszelkie instalacje, wylane posadzki (wylewki). W domu zainstalowano podświetlenie schodów.

Instalacje i ekologiczne ogrzewanie

Nieruchomość została przygotowana z myślą o niskich kosztach eksploatacji i bezobsługowości:

• System grzewczy: Nowoczesny, ekologiczny kocioł na pellet Kamen Pellet Kompakt Lux (2021 r.).
  • Wydajność: Moc 20 kW (modulacja 6-20 kW).
  • Ekologia: Certyfikat 5. klasy oraz zgodność z rygorystyczną dyrektywą Ecodesign (odporność na uchwały antysmogowe).
  • Wygoda: Pełna automatyka i podajnik na pellet (6-8 mm).
• Ciepła woda: Dwupłaszczowy wymiennik c.w.u. z zasobnikiem WGJ-g TURBO Elektromet (140 litrów, rocznik 2021).
• Rozprowadzenie ciepła: Ogrzewanie podłogowe uzupełnione grzejnikami w pokojach.
• Woda i kanalizacja: Własna studnia, stacja uzdatniania wody zlokalizowana w kotłowni oraz wygodnie wyprowadzone krany zewnętrzne. Dodatkowym atutem jest sieć wodociągowa znajdująca się na sąsiedniej działce, co daje nowym właścicielom bezproblemową możliwość przyłączenia się do wodociągów miejskich w przyszłości. Na posesji znajduje się bezodpływowy zbiornik na nieczystości (szambo) o pojemności 14 000 litrów, usytuowany z przodu działki w celu łatwego dojazdu, z dodatkową studzienką rewizyjną.
• Prąd i Multimedia: Doprowadzona instalacja elektryczna (w tym "siła") oraz światłowód.

Teren zewnętrzny i potencjał działki

Powierzchnia 54 arów to ogromny atut tej nieruchomości, pozwalający na stworzenie wymarzonego ogrodu.

• Posiadamy gotowy projekt ogrodu.
• Na terenie posesji zostały już wyprowadzone kable pod docelowe oświetlenie ogrodowe.
• Przygotowano również okablowanie pod instalację automatu do bramy wjazdowej.

Ta nieruchomość to idealna przestrzeń dla osób, które marzą o nowoczesnym i zaawansowanym technologicznie domu, gotowym do wykończenia

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji na żywo!

Basia Chećko Agent ds. Nieruchomości

Grupa Fortis Nieruchomości

669 567 920  

basia@grupafortis.org

Ul. Reja 15, Kazimierza Wielka (budynek PKO)