Dom na sprzedaż Kazimierza Wielka, Kazimierza Mała

Opis nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: Dom z potencjałem i działkami w Kazimierzy Małej

Cena: 180 000 zł

Biuro Grupa Fortis Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w spokojnej miejscowości Kazimierza Mała. Ze względu na powierzchnię, wysoką jakość gruntów oraz możliwości adaptacyjne, jest to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących cichego miejsca do życia, jak i pod inwestycję rolniczą czy rekreacyjną.

W skład oferty wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 0,57 ha (nr 394 oraz nr 393).

Działka nr 394 – Posiadłość główna z zabudowaniami

• Powierzchnia: 0,55 ha (5500 m²)
• Kształt i wymiary: Działka w kształcie długiego prostokąta. Szerokość frontu to ok. 15 m, a długość wynosi ok. 415 m.
• Zabudowania: Budynek mieszkalny o powierzchni 41 m² (do własnej aranżacji/remontu) oraz budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni 24 m².
• Dojazd: Nieruchomość posiada doskonały, dwustronny dostęp do dróg gminnych. Od strony zabudowań wjazd odbywa się z asfaltowej drogi gminnej. Istnieje również możliwość dojazdu na tył działki (do części polnej) drugą drogą gminną (polną) lub bezpośrednio przez własną posesję od strony domu.
• Potencjał podziału: Nieruchomość daje elastyczną możliwość podzielenia działki 394 na mniejszą parcelę, na której znajduje się sam dom, i bezproblemowego oddzielenia jej od reszty części uprawnej/polnej.
• Przeznaczenie w Planie Ogólnym: Teren dzieli się na strefę wielofunkcyjną z zabudową zagrodową (0,063 ha), strefę produkcji rolniczej (0,048 ha) oraz strefę otwartą (0,439 ha).

Wysoka jakość gruntów: Ziemia charakteryzuje się bardzo dobrą klasą bonitacyjną, co stanowi ogromny atut dla działalności rolniczej lub ogrodniczej. Przeważają tu doskonałe gleby orne klasy II (0,33 ha) oraz klasy I (0,12 ha). Uzupełniają je grunty klasy IIIa (0,04 ha) oraz tereny rolne zabudowane oznaczone jako Br-RII (0,05 ha) i Br-RI (0,01 ha).

Działka nr 393 – Zagospodarowana działka

• Powierzchnia: 0,02 ha (200 m²)
• Kształt i wymiary: Działka w kształcie kwadratu, szerokość frontu ok. 13 m.
• Stan i dojazd: Nieruchomość jest zadbana, częściowo obsadzona estetycznymi tujami. Posiada bezpośredni dojazd drogą gminną.
• Przeznaczenie i grunty: Działka w całości objęta jest strefą wielofunkcyjną z zabudową zagrodową. Klasa gruntu to w całości Br-RII.

Media

• Prąd: Doprowadzony do nieruchomości (na działce z zabudowaniami).
• Woda: Sieć wodociągowa przechodzi bezpośrednio przez mniejszą działkę (nr 393). Dla większej działki (nr 394) woda znajduje się po drugiej stronie drogi dojazdowej.

Dlaczego warto?

Nieruchomość w Kazimierzy Małej to unikalne połączenie przestrzeni do życia z doskonałymi warunkami do uprawy ziemi. Dwa niezależne wjazdy, dostępność mediów oraz elastyczność w podziale gruntu (możliwość wydzielenia mniejszej działki z samym domem) sprawiają, że nowemu właścicielowi otwiera się szereg możliwości – od budowy lub modernizacji wymarzonego domu, po stworzenie dochodowego gospodarstwa.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację w terenie!

Grupa Fortis Nieruchomości

Barbara Chećko

669 567 920

basia@grupafortis.org